AVUKAT IYAZ ÇİMEN ‘ EMLAK VERGİSİ VE MÜKELLEFLER’ KONUSUNU DEĞERLENDİRDİ

Avukat Iyaz Çimen, Vatandaşların emlak vergisi konusunda maddi ve manevi olarak mağduriyet yaşamamaları için uyarılarda bulundu. Açıklamasında: ‘Emlak vergisi için yeni bir ev ya da arsa satın alırsanız emlak vergilerinizi ödeyebilmeniz için önce emlak beyanında bulunmanız gerekmektedir. Tapu Taşınmaz Beyan olarak adlandırılan bu işlem, e- devlet üzerinden ya da ilgili belediyeye başvurarak yapılabilir. Başvuru süreci için gerekli belgeler ise şu şekildedir:
Mülk sahibinin nüfus cüzdanı fotokopisi Bina ruhsatıİskân izin belgesi fotokopisiEmlak bildirim formu.Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?    
Konut vergisi ödemeye tabi olanların her yıl devlet tarafından belirlenen tutarı ödemeleri gerekir. Emlak vergisi ödeme işlemi genelde iki taksit halinde yapılır. Verginin ilk taksit ödemesi, mart ayının ilk gününden mayıs ayının son gününe kadardır. İkinci taksit ödeme aralığı ise kasım ayının son günü yapılmalıdır.
Yıllık emlak vergisi ödemesini, iki eşit taksit şeklinde gerçekleştirebileceğiniz gibi tek seferde de tüm vergi tutarını yatırmanız mümkündür. Peşin ödeme gerçekleştirecekseniz mayıs ayının sonuna kadar yapmanız gerekir.
Ödemelerin zamanında yapılmaması, vergi mükellefleri hakkında cezai işlem uygulanması ile sonuçlanmaktadır. Herhangi bir taksit ödemesini geciktirirseniz, gecikme süresi kadar yasal faiz uygulanır. Bu tarz bir yaptırımla karşılaşıldığında geciken vergi tutarını, yasal faizi ile gelecek emlak vergisi ödeme tarihleri içerisinde yatırmanız gerekir. Belirli süre geçmesine rağmen vergi borcunu ödememekte ısrarcı olan mükellefler hakkında ise haciz işlemi uygulanır.
Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?        
Emlak vergisi ödeme süreci, farklı yöntemlerden faydalanılarak hızlıca tamamlanabilmektedir. Vergi ödemesi için yönelebileceğiniz ilk yöntem, e-Devlet üzerinden ödeme yapmaktır. Kullanıcı bilgileriniz ile sisteme giriş yaptıktan sonra ekrana gelen sayfadaki arama kısmına “Vergi Borcu Sorgulama” yazmalısınız. Doğrudan “İnternet Vergi Dairesi” seçeneğine de tıklayabilirsiniz. Emlak vergisi sorgulama işlemi sonucunda ödemeniz gereken tutarı göreceksiniz. Ödeme bilgilerinizi girip işleme onay vermeniz yeterlidir.
Bir diğer seçenek ise T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın kullanıma sunduğu İnteraktif Vergi Dairesi uygulamasıdır. Bunun yanı sıra müşterisi olduğunuz bankanın internet sitesi veya mobil uygulaması aracılığıyla da gerekli işlemleri tamamlayabilirsiniz. Bu seçenekler dışında ikamet ettiğiniz bölgedeki vergi dairesinde bulunan vezneler aracılığıyla vergi borcunuzu yatırabilirsiniz.
Emlak Vergisini Kimler Öder?    
Bina veya arazi vergisinin tahsil edilebilmesi için en önemli kriter, kapsam dahilindeki mülklerin Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde olmasıdır. Bu kriteri karşılayan mülklere yönelik ödemeler, tapu sahibinin sorumluluğu olarak kabul edilir. Mülkün tapu sahibi yoksa vergi ödemelerini yapması gerekenler arsa ya da binanın tahsis edildiği kişilerdir. Bunun yanı sıra ev vergisi ödemesinden muaf tutulan kişiler ise aşağıdaki gibidir:
-Mülk sahibi olmasına rağmen hiçbir geliri olmayan kişiler-Ev hanımı, dul, yetim, engelli, şehit ve gazi yakını kişiler ve gaziler-Devlete ait kurumlar ve araziler 
2024 Yılı Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri Nelerdir?    
2024 yılı emlak vergisi ödeme tarihleri, iki taksit olarak bölünmüştür. Birinci taksit, 31.05.2024 tarihine kadar ödenmelidir. İkinci taksit ise 30.11.2024 tarihine kadar ödenmesi gereken son yıllık ücrettir. Ayrıca isteğe bağlı olarak iki taksit yerine peşin ödemede mümkündür.